През изминалата година във всички големи градове в страната ни жилищата повишиха цените си. Причината за това не се крие само в миграцията от по-малките към по-големите градове. Стабилизирането на икономиката и повишаването на доходите също оказаха своето влияние. Хората се чувстват по-сигурни и по-лесно вземат решение за покупка. Влияние оказаха и нивата на лихвените проценти по депозити. Показателен за повишения брой сделки за покупко-продажба е факт...

Жилищата в страната ще поскъпнат със средно 10%. Такива са прогнозите за 2016г. според специалистите в бранша. За София очакванията са за ръст от 5% - 7 %. Това се отнася до апартаменти в добре поддържани сгради и с предпочитана локация. По-голямото търсене и по-високите цени са ясно обусловени от засиления интерес и повишените възможности на купувачите. Все по-голяма част от тях предпочитат да съхраняват спестяванията си именно в имот. В същото време ...

Кога да купуваме и кога да продаваме имоти? Лесно се отговаря на този въпрос – когато са най-ниски цените се купува, а когато достигнат максимума си – се продава. Да, просто е. Много по-сложно е да се направи правилната прогноза, за да се уцели най-точния момент.   Специалистите определят седем признака, по които може максимално точно да се предвиди дали в близко бъдеще ще има спад или ръст в цените на имотите.   Разбира се, о...

Успешната за пазара на недвижими имоти 2015 година сбъдна прогнозите за ръст в цените. Ипотечното кредитиране отбеляза рекордни нива. Най-големият пазар, този на София, реагира по очакван за всички начин – с повишаване на цените. Поевтиняване на жилищата, с до 3% на квадратен метър, имаше само в няколко квартала. Това са Зона Б 5-3, Младост 1А, Стрелбище и Оборище. Този спад се отбелязва като незначителен. Лек ръст в продажните стойности, с 1-3% ...

Очакванията на анализаторите са, че през предстоящата 2016 г. пазарът на ваканционни имоти ще е по-активен. В момента доходността от тях е между 5% и 6%. Разбира се, това са само прогнози, направени на базата на протичащите в процеси през тази година и надеждите са да няма геополитически фактори, които да попречат.   Отново ще се разчита основно на руските купувачи, чиято активност започна да нараства. През първата половина на годината влияние н...

Обемите на продажба на имоти през последните девет месеца растат. В големите градове ръстът е в рамките на 5%, като единствено при ваканционните имоти е отбелязан спад. Видимо е раздвижването в някои сегменти - пазарът на офиси и на индустриални имоти.   Засиленото през последната година търсене на офис площи под наем ще продължи, като през 2016 г. то ще е предимно от IT и аутсорсинг сектора. Нови 70 000 кв.м. ще отговорят на техните нужди, но п...

Какво се случи на пазара на имоти през 2015г. и какви са очакванията за следващата година - сега е времето за равносметка. Прогнозите в началото на 2015 г. бяха за активен и динамичен пазар. Те се сбъднаха. Нещо повече – общото мнение е, че тази година постави началото на нов цикъл в сектора. Ръстът в броя на сделките е между 20% и 30%. Тези цифри се отнасят за София и за по-големите ни градове. Имотите поскъпнаха, с 15% се увеличиха новоотпуснат...

Нараства интересът към къщите през последната година, сочи статистиката. Все по-често хората с възможности се насочват именно към покупката на такъв вид имот, вместо голям апартамент. Това оказва своето влияние върху цените, те се покачват, увеличават се и предлаганията. Факт е, че поддръжката на тези имоти е по-скъпа, но предлага голяма жилищна площ, дворно място и уединение.   В София има много оферти за къщи, голяма част, от които са със стой...

През последните месеци пазарът на офис площите се определя като динамичен. Анализаторите са настроени оптимистично за следващата година, има много индикации за това, че в този сектор на имотите ще има развитие.   Интересът към площи над 1 000 квадратни метра е голям, отчита се и повишаване на търсенето на по-малки офис площи, тези между 200 и 400 квадрата. Този интерес е не само от активизиралия се бизнес в България. Прави впечатление, че не са ...

Ръст има не само в стойностите при продажба на имоти - наемните нива също се повишават, търсенето нараства, пазарът е динамичен. Какво се случи с цените на имотите в четирите големи града в страната ни?   София Най-голямо повишение в своите стойности са отбелязали едностайните жилища, при които ръстът при продажби по офертни цени е 13,3%, а при наемите – 16,9%. Следват ги двустайните апартаменти, с повишение при продажбите от 11%, а при н...

Към края на септември ипотечните кредити са се увеличили с 34%. Всъщност, оживлението на пазара на имоти продължава с всеки изминал месец. Справка в Агенцията по вписванията показва, че броят на сделките с имоти от януари до септември е нараснал с 6%. Около 9 000 повече имота са сменили своя собственик за този период.   В столицата ни, сделките с имоти са 10% от тези в цялата страна. Това означава, че бележат ръст от 21%, а при ипотеките увеличе...

През 2015 г. недвижимите имоти и особено тези в София заеха мястото, което им принадлежи, а именно на едни от най-сигурните активи за средносрочно и дългосрочно вложение. Освен това, имотният пазар в столицата се възстановява и дава възможност за нарастване на стойността на направената инвестиция в следствие на нарастване на цените на имотите, което за 2015 г. е около 6% по данни BULGARIAN PROPERTIES. Комбинацията от тези два фактора върнаха голяма ...

Оптимистични са очакванията за развитието на пазара на парцели за индустриално строителство през 2016 г., това са прогнозите след успешната за този вид парцели 2015 г. Сред трите основни фактора, които инвеститорите вземат предвид при избора си на индустриални или логистични площи, са наличието на работна ръка, инфраструктурата на региони и бизнес средата. Наличието и цената на работната ръка е, оказва се, най-основния фактор, привличащ инвеститорит...

Според данни на Евростат, българите са най-недоволни от жилищните си условия. Те дават най-ниска оценка, 6.0 пункта, при средно ниво за ЕС от 7.5 пункта. Оценяването е направено по възходяща скала от 0 до 10, където 10 отговаря на „напълно доволни“.   В три от северните държави, Финландия, Дания и Швеция, степента на задоволство е най-висока. Те са дали своята оценка в диапазона между 8.4 и 8.2. Един от факторите, който влияе в опред...

Имотът получава най-голямо внимание в първите 2 седмици след първоначалното му обявяване за продажба. Ако офертната му цена е разумна и пазарно определена, той ще достигне до 2-3 пъти повече потенциални купувачи, отколкото ако бъде обявен на завишена цена – така той остава извън пазара. Правилното определяне на офертна цена е важно и за да се постигне максимална продажна цена спрямо пазарните условия, както и за да се реализира сделка в р...

През последните месеци на 2015г. значително се повиши броят на сделките с имоти „на зелено“. Причината, за което е нарастващото търсене на жилища ново строителство.   Разбира се, от огромно значение е и по-голямото доверие на клиентите към фирмите-инвеститори – такъв тип покупка до скоро беше възприемана по-скоро като рискова. Репутацията на инвеститора, финансирането за проекта, схемата на плащане и прехвърляне на собственостт...

Пазарът на имоти у нас ще става все по-атрактивен, както за български така и за чуждестранни инвеститори. През последните месеци той се определя като стабилен, с ръст в продажбите и цените. Ако се цитират данните за ръста в стойностите на продажба за последните дванадесет месеца в големите градове на страната ни, те ще са: за София 10,64%, за Бургас и Варна съответно 9,94% и 8,42% и малко над 8% за Пловдив. Огромна част от жилищата се предлагат още пре...

Продажбите на недвижими имоти в столицата през последната година са скочили с 20%, сочат данни. Цифрата не е никак малка и е показателна за положителните процеси, протичащи на имотния пазар. Разбира се, това води и до ръст в цените. За първите девет месеца жилищата са се продавали на средна стойност от 781 евро за кв.м., при 738 евро/кв.м. за същия период през миналата година. Това е покачване с около 6%.   Интересно е да се проследят цените на ...

Строително-инвестиционната компания Green Life Property Development излезе с данни показващи, че от началото на тази година няма драстичен спад в сключените сдлеки с имоти край морето. Заради политическата ситуация в Русия от края на 2014 г. активността на пазара е намаляла, но отражението от този процес не е голямо. Причината се крие във факта, че макар и да са по-малко купувачите, те са много по-мотивирани. Около 15% от огледите са приключили със сде...

От началото на годината до момента инвестиционният обем на пазара на бизнес имоти е приблизително 150 млн. евро. Силно доминиращи са сделките за земя за развитие на жилищни, офисни, индустриални проекти и такива със смесено предназначение. Това показват цифрите на водеща консултантска компания в сектора на бизнес имотите. Голям е интересът към парцели, които са подходящи за разгръщане на проекти не само в София, но и в останалите големи градове. Банкит...