Сподели

+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Сделки със земя за развитие на строителството доминират на пазара на имоти
От началото на годината до момента инвестиционният обем на пазара на бизнес имоти е приблизително 150 млн. евро. Силно доминиращи са сделките за земя за развитие на жилищни, офисни, индустриални проекти и такива със смесено предназначение. Това показват цифрите на водеща консултантска компания в сектора на бизнес имотите. Голям е интересът към парцели, които са подходящи за разгръщане на проекти не само в София, но и в останалите големи градове. Банките са готови да финансират подобен вид придобивания, но в настоящия момент инвеститорите разчитат в по-голяма степен на собствен финансов ресурс.
 
Усеща се динамиката в развитието на логистиката и производството. Стабилната икономическа среда в региона на Пловдив, например,  дава своето отражение в повишеното търсене на индустриални площи, концентрирано към западният изход до АМ „Тракия“ в посока София. Желаните квадратури са 250 до 500 кв.м., що се отнася до изграждане на склад или логистична база. Цената, на която се търгува земята е 2,5 – 3,5 евро за кв.м. За големите производства са необходими от 500 до 2-3 хил. кв.м., а цените, съотнесени към един кв.м. са малко по-ниски – 2-2,5 евро.
 
Местни и международни логистични, спедиторски и шипингови компании са ключовите наематели на складови площи във Варна. Предпочитанията са насочени към локации в града, площ 300 – 500 кв.м., с удобство за обслужване на товарни автомобили. Все повече фирми се ориентират към инвестиции в строителство на бази за собствено ползване.
 
Офисите промениха пазара си през последните години. Пазарът в големите градове е доминират от IT и аутсорсинг секторите. Наемателите се разраснаха – в резултат на сливания и придобивания, и се нуждаят от по-големи площи. И ако допреди бяха удовлетворени от 500 – 1 000 кв.м., то днес необходимостите им са в диапазона 2 000 – 4 000 кв.м. офис площ, разположена на 2-3 нива. Сегашното им търсене и обезпечаването на бъдещи нужди ги насочва към мащабни проекти.
 
Жилищното строителство бележи ръст през последната година от 11,1% на годишна база по отношение на издадените за строеж разрешителни, с 36% повече жилища в тях в сравнение с третото тримесечие през миналата година. Площи за разгръщане на жилищни проекти се търсят и интересът е насочен предимно към комуникативните райони на големите градове. Прогнозите са, че покачването на цените ще продължи, а това определено е стимул за строителните предприемачи и още един мотив в търсенето им на подходяща за строеж земя.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/11/2015 10:46:08Евтини имоти от съдия изпълнител
Покупката на недвижим имот от съдия изпълнител не е много разпространена. Купувачите се притесняват от недостатъците на този тип сделка. Един от тях е потенциалната възможност трети лица да предявят претенции към собствеността. Друг минус е, че 10-те процента от минималната цена на имота, които се внасят преди започван...
17/11/2015 14:22:13Големите градове са с най-голям ръст в продажбата на имоти
Отново столицата е градът, който води класацията по финализирани сделки с имоти. По данни от Агенцията по вписванията техният брой за третото тримесечие е 5 547, което е с 10 % повече в сравнение със същия период през миналата година. Средната цена на продадените апартаменти е 794 евро/кв.м., което е ръст от 6 % в срав...
16/11/2015 16:51:28Новите жилища – повече и по-малки
Расте броят на издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради, показват данните на Националния статистически институт (НСИ). През третото, спрямо второто тримесечие на текущата година, ръстът е с 2,2%. В същото време с 32% са се увеличили новопостроените и въведени вече в експлоатация сгради. Ако съпоставим цифрит...
11/11/2015 12:57:22Малки жилища – голяма доходност
Пренасочването на свободни финансови средства от банките към недвижимите имоти е тенденция, която се засилва през последните месеци. Основният стимул, движещ този процес, е получаването на по-висока доходност, отколкото от лихвата по депозит, както и по-добра защита на парите от инфлация. Повишаването на доходността се...
11/11/2015 12:46:14Ръст в търсенето на ваканционни имоти
Все по-често анализатори сочат, че моментът за инвестиция в имот е изключително подходящ. Причините за това са много, някои от тях са свързани с нивата на лихвите по депозит, променената политика на кредитиране, както и все още растящите цени на имоти. Като добра инвестиция, която в бъдеще ще се отплати многократно,...
Вход