+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Очаква се понижение в цените на недвижимите имоти в Скопие

Очаква се понижение в цените на недвижимите имоти в Скопие Македонският пазар на недвижими имоти, подобно и на останалите в региона, показва един стабилен ръст. Инвеститорите продължават да реализират нови проекти, докато купувачите и наемателите се възползват от богатия избор на офис, търговска и жилищна площ, констатира годишния доклад на „Фортън” за региона.

В сегмента на офис площите едно от знаковите събития на пазара, които бележат миналата година, е преместването на Македонския телеком в нова сграда, от почти 11 000 кв.м, на площад "Македония" в Скопие. Друг фактор, който генерира търсене, е навлизащият в държавата ИТ бизнес. Очакванията са и занапред компаниите от този сегмент да останат едни от основните наематели в бизнес сгради.

Реализираните офис площи през втората половина на 2012 г. в западната ни съседка, са се увеличили със 7.4%, достигайки почти 290 000 кв.м. Едновременно с това незаетостта също е нараснала с 1.5% в сравнение с първата половина на 2012 г., като за офис пространства от клас А тя достига 19%, докато при клас B остава почти непроменена – 11.5%

Вследствие на увеличаващото се предлагане и свитата икономика, цената за наем е намаляла. Тук отново по-голям е сривът при офиси клас А с 20%, като средните цени се установяват между 8 и 13.5 евро/кв.м. Нивата при средния сегмент офис площи се движат в диапазона от 5 до 9 евро кв.м. През втората половина на 2012 г. подписаните договори за наем на бизнес пространства обхващат общо 21 304 кв. м. Прогнозите са, при липса на нови проекти, наличните площи драстично да намалеят до края на 2013 г.

Откриването на "Сити мол Скопие" е най-забележителното събитие в пазара на търговски имоти в Македония през втората половина на 2012 г. След него, търговската площ в страната е вече 135 000 кв.м, а модерните пространства в търговски центрове възлизат на 71 950 кв.м. Цените за наем в последните продължават да са доста високи - средно 40 евро/кв.м за 100 до 150 кв. м търговска площ, а при магазините на една от основните търговски улици в Скопие "Македония", са 30 евро/кв.м. Очакванията са за понижение на тези нива през 2013 г.

Основните наематели, които движат сегмента са хипер и супермаркетите.

Пазарът на жилищни имоти отбеляза твърд растеж с 19%, що се отнася до ново строителство. Общият брой на жилищни единици в Скопие, към момента, е 173 300. За сметка на това, продажната цена на апартаментите се е понижила с 11%, през второто полугодие на миналата година, спрямо първото. Броят на непродадените и ненаети апартаменти достига 31%, което представлява увеличение от 9% за същия период. 

Най-много нови жилищни сгради са реализирани в районите около летището и в центъра на Скопие. Апартаментите са с цени от 1 000 до 1 350 евро/кв.м в центъра на града, докато жилищата в „Гьорче Петров” и района около летището са съответно - 750 и 986 евро/кв.м.

Поради продължаващият ръст в строителството през 2013 г. се очаква повишаване на незаетостта и понижаване на цените на нови жилища, за да се адаптират поне донякъде към търсенето в момента. 


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
15/03/2013 09:35:27Порталът за недвижими имоти „ДОМАЗА” предлага търсене на имоти в близост до станции на метрото
Нова за българския пазар услуга вече е налична в един от най-посещаваните Портали за недвижими имоти „ДомаЗа”. Нововъведението е провокирано от актуалното в момента търсене на недвижими имоти в близост до метроспирки в гр. София. Едни от основните критерии, определящи атрактивността на даден район и ...
14/03/2013 14:00:38Имоти от банка – нов критерий за търсене в международния портал за недвижими имоти Домаза
Вторичният пазар на недвижими имоти, предлагани от банка набира все по-голяма популярност. Потребителското търсене на пазара на недвижими имоти се влияе от два основни критерия – качество и цена. Всеки добре запознат с пазарната динамика купувач би проявил много по-голям интерес към апартамент с ипотека, най-в...
14/03/2013 11:39:04Французи ще строят луксозен хотел в Манхатън за 400 млн.долара
Известната с производството на кристал френска компания „Бакара” възнамерява да разшири дейността си и да се включи в бизнеса с недвижими имоти. Тя ще инвестира над 400 млн. долара в луксозен хотел, който ще отвори врати през следващата година в Ню Йорк. Сградата ще бъде разположена в близост до Музе...
14/03/2013 08:51:47Търсенето на имоти в Тайланд расте
Тайланд се превръща в гореща имотна дестинация, твърди проучване на международната компания „Найт Франк”. Обратно на негативните прогнози, през 2012 г. търсенето на имоти от чужденци в азиатската държава се е увеличило с 9.4%, като особено силен е интересът от страна на руските купувачи.  Една о...
12/03/2013 14:53:02Моментът за дългосрочни инвестиции в Португалия е добър
Сега е идеалният момент да се инвестира в португалския пазар на недвижими имоти, твърдят специалисти. Цените и броя на продажбите продължават да се понижават, за сметка на това наемните нива са стабилни. В момента се отчита намаление на цените с над 5% в сравнение с последния месец. Това важи с особена сила за в...
Вход