|
|
 Български |
    |
Все по-скъп и по-предвидим жилищен пазар във Варна
Публикуваните на официалния сайт на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) на 01.11.2017 г. обобщени данни на работещи във Варна агенции за недвижими имоти, показват стабилен растеж на динамиката на жилищния пазар, който става все по-скъп и предвидим. Въз основа на обобщените данни са очертани следните три ясни тенденции за пазара на жилищни имоти във Варна:
- почти изравнени изисквания на българските и чуждестранните купувачи към качеството и цената на имотите при все по-рационален подход към избора на тяхната локация; - продължаващото по-слабо предлагане, в сравнение с търсенето, движи цените нагоре, но това няма да продължи дълго; - непрекъснатото увеличаване на жилищните сгради, които предстои да бъдат завършени в близките една-две години, неминуемо ще доведе до момент, в който предлагането ще надвиши търсенето.    Отчетената в края на 2016 г. стабилна тенденция към продължаващ и в момента ръст на жилищния пазар във Варна, е предшествана през предходните години от период на криза, характеризиращ се с голямо предлагане и ограничено търсене, довело до спад на цените с около 30%, отбелязват търговците на жилищните имоти от морския град. Като основни фактори, повлияли за тази положителна промяна са посочени: масовото предлагане на жилищни кредити с лихви под 4%, все още ограниченият пазар на новопостроени жилища, растящият брой на потенциалните купувачи. По отношение на купувачите се очертава още една нова тенденция на пазара във Варна – ако допреди една–две години основен двигател на търговията с имоти са били руски граждани, търсещи жилища главно във високия ценови сегмент, към момента около 95% от клиентите на варненските агенции за недвижими имоти, в т.ч и в сектора на ваканционните, са основно българи. Нова е и още една тенденция, наблюдавана през последната година от работещи във Варна агенции за недвижими имоти - възвръщането на доверието в жилищните имоти като инвестиционна възможност. Над 70-80% от инвестиционните сделки стават именно с апартаменти, тъй като те могат лесно да бъдат отдавани под наем за разлика от къщите, магазините или земеделските терени, сочат данните на брокери на големи имотни агенции във Варна, според които инвеститорите в имоти с цел отдаване под наем или последваща препродажба са сериозен участник и на пазара на новото строителство в морския град.
По-стари новини
|
|