Сподели

+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Слаби са темповете на усвояване на офис площите в Европа
Според данни, изнесени в доклад на консултантската компания Savills, въпреки силното първо тримесечие на настоящата година, темповете на усвояване на площите са по-слаби от очакваните. Основната причина за това е липсата на качествено предлагане, особено що се отнася до централните бизнес локации. От това се облагодетелстват периферните зони. Често наемателите нямат друг избор, освен да преместят централите си в периферен за населеното място район.

Експанзията на бизнеса е основен двигател при усвояването на офис пространствата в Европа. Фирмите се нуждаят от повече и по-големи площи. Ограниченото строителство, обаче, се явява основен проблем, въпреки че активността му в офис сегмента започна да се възстановява. Общият обем на усвоените площи през първите три месеца на тази година е с 1% по-нисък спрямо първите месеци на миналата година, изразено в цифри – достига 1,75 млн.кв.м. Най-силен ръст на усвоените площи се отчитат в бизнес района Ла Дефанс в Париж – над 5 пъти на годишна база, Франкфурт (35%), Дюселдорф (също 35%), Брюксел (28%) и Уест Енд в Лондон (10%). Най-силен спад е регистриран в Амстердам (-53%), Манчестър (-37%), Хамбург и Варшава (с по -17%).

Цената също реагира, като покачването й средно за Европа, по отношение на квадратен метър в централните бизнес зони, е почти 5% на годишна база. Най-силен ръст е отчетен в Лондонското Сити (20,4%), Дъблин (20,1%) и Кьолн (12,7%). Същевременно спад е регистриран в Уест Енд в Лондон (-6,5%), Виена (почти -2%) и Мюнхен (-1,45%).

Промените на средните за Европа цени в периферните райони са свързани с растеж – от почти 3%, на база първото тримесечие на изминалата година. Все пак анализаторите са оптимисти. Европейската икономика навлиза в своята четвърта година на възстановяването си, а повишаването на цените ще продължи. Подобрява се и бизнес доверието в Европа.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
10/06/2016 13:49:15Къде са най-търсените офиси в София?
В София най-предпочитаният район за изграждане на офис е бул. „Цариградско шосе“ - така са посочили 67% от анкетираните наематели в проучване на консултантската компания в областта на бизнес имотите MBL|CBRE. Местоположението и управлението на сградата играят ключова роля при избор на офис, но все пак решав...
08/06/2016 10:10:24Повече сделки и ръст на наемите при бизнес имотите
Раздвижването на пазарът на офиси е факт вече повече от година. Статистиките отчитат повишено търсене и нарастване на стойностите на бизнес имотите. Компаниите се разрастват и имат нужда от повече площи, а в същото време идва моментът за подновяване на изтичащи договори с големи наематели. Към тези процеси задължително...
07/06/2016 10:33:24Пазарът на имоти у нас отчита силен старт през първото тримесечие на 2016г.
Силно първо тримесечие през настоящата година отчита статистиката за пазара на имоти след изнесените данни от Агенцията по вписванията. Броят на сделките в цялата страна е 43 000, което е спад от едва 0,03% в сравнение с първото тримесечие на предходната година. Факт е, че резултатът е по-слаб от последното тримесечие ...
06/06/2016 10:33:59Изключително активен е пазарът на наемите в Пловдив
Развитието на Пловдив през последните няколко години прави огромно впечатление. Добрата връзка със София, възможността за привличане на млади специалисти и добре развитият пазар на имоти са причина чуждестранни инвеститори да обръщат все по-голямо внимание на възможностите, които предлага градът. Факт е, че столицата е...
03/06/2016 10:20:01Какви са тенденциите на пазара на недвижимите имоти в София?
Пазарът на готовите жилища в столицата е ограничен. Предлагането на нови тухлени апартаменти готови за ползване, е недостатъчно и това повишава цената им. Голяма част от купувачите се насочват към новото строителство, особено тези, за които покупката на жилище е с цел инвестиция. Това е промяна, която влияе на пазара н...
Вход