Сподели

+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
„Свободният” пазар в Куба ражда първите имотни схеми

Свободният пазар в Куба ражда първите имотни схемиПочти година и половина измина откакто кубинското правителство разреши за първи път на физически лица да извършват сделки с недвижими имоти и от тогава интересът към страната и особено към столицата Хавана, не е секвал. Основните купувачи са чужденци, а цените на пазара плавно, но сигурно се покачват.

В Куба няма реклама на имоти, нито вестници или сайтове на агенции, които да ориентират инвеститорите сред хитовите обяви за продан. Основната информация за това, какво е предлагането, се предава по стария изпитан начин: „от уста на уста”. И тъй като бизнесът не търпи празни ниши, в отговор, веднага се ражда едно своеобразно явление. Става въпрос за т.нар. „архитектурни обиколки на Хавана”.

Пътуванията под този слоган изобщо не целят да покажат историческите и архитектурни достижения на кубинската столица. Основната им цел е, да запознаят потенциалните туристи-инвеститори с актуалните оферти от имотния пазар и да помогнат процеса на покупка. Консултацията от местни „агенти” е повече от наложителна, защото в Куба не може да се търгува свободно с недвижими имоти. Подобно право имат само местните жители или законно пребиваващи в страната чужденци.

Така всеки предприел „архитектурната обиколка на Хавана” бързо се запознава с поне още две схеми, действащи успешно в последната година в латиноамериканската държава.

Първата от тях придобива популярност с названието „престаномбрес” и позволява покупка на имот, чрез фиктивен местен собственик. Инвестиционният интерес бързо я популяризира и тя се превръща професия за доста от предприемчивите кубинци. „Хонорарът” за услугата е в зависимост от стойността и целта на покупката и стартира от няколко хиляди, за да достигне до няколко десетки хиляди долара. Най-често схемата се използва от купувачи от Мексико, тъй като кубинците наскоро получиха право на безвизови пътувания до страната.

Топлите отношения с мексиканците се поддържат и по още една линия. Жителите на САЩ, които желаят да осъществят сделка с кубински имот, са принудени да правят това чрез вторичен трансфер на средства през мексикански банки. Причината е, че все още действащото ембаргото срещу Куба включва забрана за осъществяването на преки парични преводи в карибската държава.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
02/04/2013 09:08:17Строителството на Океанариум в Бургас се очаква да стартира през октомври
Руската фирма „Мостовик” ще строи т.нар. Океанариум Бургас. Проектът ще се изгражда върху 117 дка площ в парк „Езерото” и ще бъде по-модерната реплика на варненските Делфинариум и Аквариум. Предвиждат се също изграждането на зона за забавления, която ще включва аквапарк, както и хотелска и тъ...
02/04/2013 09:04:05В Китай предприемат мерки за охлаждане на имотния пазар
Властите в Китай са решили да ограничат непрекъснато покачващия се ръст в цените на имотите и стартират редица ограничения в процедурата по придобиване на жилища в страната. Така например, самотните жители на Пекин ще имат право само на едно жилище. В случай, че вече притежават подобна собственост, покупката на втор...
01/04/2013 13:41:22Жилищата в Швейцария са поскъпнали в периода на кризата
Цените на жилищата в Швейцария са се увеличили с почти 35% от 2007 г. насам, а имотите в района на Женевското езеро са отбелязали скок с цели 70%. Възходът на швейцарския пазар на недвижими имоти се дължи главно на рекордно ниските лихвени проценти в страната и притокът на капитали от богати емигранти. През февр...
01/04/2013 09:52:18Малки „хитрости” за успешна продажба на апартамент
Да подготвиш апартамента си за продажба, действително си струва. Предварително положените усилия оказват влияние върху скоростта на сключване на сделка. Освен това, добре изглеждащото жилище привлича повече клиенти и може да повиши стойността на имота. Какви да са промените  и колко средства да отделим за тях? ...
01/04/2013 09:47:46Турция предприема мерки за стимулиране на жилищния си пазар
Според последните законодателни промени, строителите в Турция вече ще плащат 8% по-висок данък при реализиране на нови проекти. Повишението е валидно за случаите, когато квадратурата на имотните единици е под 150 кв.м. За жилища над 150 кв.м и такива със стойност над 565 долара/кв.м, този процент ще е с 18 пункта на...
Вход