Сподели

+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Пловдив с динамичен имотен пазар във всички сектори през 2016-та
Динамичен имотен пазар във всички сектори отчитат брокерските агенции в Пловдив в края на 2016 година. Според експертите, за положителните промени във втория по големина български град определено са допринесли няколко съществени фактора, сред които обяването му за културна столица на Европа за 2019 година, реализирането на значителни чуждестранни инвестиции в промишлените зони и в самия град, оптимизирането на пътно-транспортната инфраструктура в региона. Благоприятното влияние на тези промени върху пазара на недвижимите имоти се измерва с ускорения ръст на инвестициите във всички пазарни сегменти (офиси, магазини, терени за строителство, промишлени имоти, халета, складове).
 
Анализаторите на пазара в Пловдив определят като особено динамичен жилищния сектор, в който през отминаващата 2016 година е започнало реализирането на доста сериозни инвестиции, а други са в етап на проектиране. Сред факторите, налагащи повече инвестиции в жилищния сегмент са много по-голямото търсене спрямо предлагането, изключително добрите нива (около 4%-4.5%) на лихвите по ипотечното кредитиране, естественото остаряване на сградния фонд от една страна и от друга - предпочитанието на млади семейни двойки с добри доходи към нови жилища с по-високо качество. Не без значение е и вътрешната миграция към Пловдив заради разширяващите се бизнеси в сферата на индустрията и в IT сектора, което предполага нарастващи потребности от жилища с цел наемане, покупка или инвестиция.
 
Строителните предприемачи в Пловдив имат интерес както към изграждане на жилищни сгради от нисък към среден до висок клас и комплекси от затворен тип, така и към административни и офис сгради, търговски центрове, складови бази и индустриални обекти. Изборът на район е свързан преди всичко с инвестиционните намерения на различните строителни компании и съответно с наличието и цената на свободните терени за застрояване. Изборът на купувачите и наемателите на имоти в Пловдив в голяма степен зависи, освен от репутацията и престижността на отделните райони и тяхната комунална и пътно-транспортна свързаност, също така от архитектурното и строително изпълнение на конкретния имот, както и от функционалното разпределение на вътрешното му пространство.
 
Мнението на пазарните анализатори относно атрактивността на отделните пловдивски райони е, че най-ппопулярният квартал „Тракия“ е предпочитан заради свободните терени за застрояване, удобните булеварди и големите хранителни вериги. Район „Въстанически“ привлича с по-ниската цена на строителните терени и на жилищата и с по-високия коефициент на интензивност на застрояването (КИНТ). „Смирненски“ е районът с най- зелената градска част, Гребната база и Мол Пловдив. С постоянен интерес, но съответно и с най-малко свободни терени и най-високи цени на имотите се отличават Центъра и Кършияка. Очакванията за 2017-та са свързани със стабилен пазар и достъпност на все повече хора до сделки с качествени недвижими имоти в Пловдив.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
05/01/2017 11:29:29Програмата на Европейската централна банка за изкупуване на активи - с удължен срок на действие до края на 2017 г. при намален обем
Съобщеното преди броени дни намерение на Европейската централна банка (ЕЦБ) да удължи срока на действие на Програмата за изкупуване на активи вече е факт. С цел стимулиране на кредитирането, ЕЦБ ще продължи да прилага Програмата за изкупуване на обезпечени с активи държавни и корпоративни ценни книжа и облигации до кра...
05/01/2017 11:28:31​Прогнози за най-предпочитаните квартали за покупка на имот в София през 2017-та
Краят на годината е обичайното за време за изготвяне на анализи и оценки, както и за предвиждания за следващата година във всички икономически сектори. Прогнози за най-предпочитаните квартали за покупка на имот в София през 2017-та направиха и столични агенции за недвижими имоти. Анализът на отминаващата година показ...
03/01/2017 15:16:02​Сформиран екип за изготвяне на дългосрочна визия за развитието на София
Сформираният от главния архитект на Столичната община координационен екип във връзка с изготвянето на Дългосрочна визия за развитието на София, вече идентифицира най-значимите и наболели проблеми на столичния град. Решенията на проблемите са свързани с време и трябва да бъдат постепенно преодолявани през следващите год...
03/01/2017 15:13:06Прогнози за сектора на имотите в Европа през 2017 година
  Международната консултантска компания CB Richard Ellis Group (CBRE)наскоро публикува прогнози относно състоянието на имотните пазари в Европа през 2017 г. Според консултантите, очертаващата се политическа несигурност заради предстоящите избори в няколко от ключовите европейски държави, няма да повлияе на форм...
03/01/2017 15:03:09​Оригинални интериорни решения за оформяне на дневен тракт с кухня и трапезария
Интересът към продажбите на нови жилища в сгради, предлагащи добра локация, модерно оформени и функционално разпределени площи и качествено нов стандарт на живот, започва още докато сградите са на начален строителен етап или дори в проект. Предпочитанията на купувачите към нови жилища се определят на пър...
Вход