Натиск върху пазара на имоти в САЩ оказват високата безработица, затегнатото кредитиране и нарастващия брой на проблемни имоти.

В САЩ е регистриран по-голям от очаквания спад на цените на жилищата за 12-те месеца до края на септември, съобщи Bloomberg.

В двадесет от най-големите градове с САЩ индексът S&P/Case-Shiller на цените на имотите се е понижил с 3,6% през септември на годишна база, докато през август спадът му беше 3,6%. Средната прогноза на 32-ма икономисти, анкетирани от Bloomberg News, беше за спад с 3%.

Нарастващите обеми на проблемни имоти, които биха могли още повече да понижат цените на жилищата, както и затегнатото кредитиране и безработицата от 9%, вероятно ще продължат да потискат търсенето и през следващата година.

Заради падащите цени вече има много хора със заеми, надвишаващи стойността на имотите им, което не им позволява да увеличат разходите си за други стоки и услуги.

Аника Кан, икономист от Wells Fargo Securities, твърди, че се очаква цените на жилищата да продължат да падат до средата на 2012 г. "Все още е налице свръхпредлагане на съществуващи жилища, а сделките с проблемни имоти оказват натиск върху цените", пояснява тя.

Ара  Ховнанян, председател и главен изпълнителен директор на Hovnanian Enterprises Inc, е на мнение, че пазарът е много нестабилен. "Въпреки че нивата на неплатежоспособност леко са се понижили, като цяло няма никакви признаци, че ситуацията с проблемните имоти ще се промени коренно в краткосрочен план", смята тя.

Domaza - Недвижими имоти