Сподели

+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Локацията на офиса е решаваща за много компании
Пазарът на офис площи от клас „А“ все още е най-активен в София. Има две основни групи локации, които привличат най-силно вниманието. Първата е около големите булеварди, като „Цариградско шосе“ и „България“. В близост до бул. „Цариградско шосе“ наемите започват от около 200 евро на месец, за площ между 25-40 квадрата и достигат до внушителните 7 200 евро на месец, когато офисът е просторен и се намира в новопостроена сграда, снабдена с всички необходими екстри. По бул. „България“ наемите са по-високи, те започват от 300 евро на месец, но предлагането на просторни помещения е по-ограничено.

Втората локация, която предпочитат компаниите, е групата Идеален център, Лозенец, Хладилника и Бизнес Парк София. Офиси, които са с големина до 1 450 кв.м. се отдават за средно 6,05  евро/кв.м. Най-голям избор има в Лозенец.

Цариградско шосе набира най-голямо одобрение по отношение на локация за офис. Районите, които са в близост до булеварда набират 70% положителен вот, като една от основните причини за това е, че Цариградско шосе свързва столицата с град Пловдив. След него се нареждат Идеален център, Бизнес Парка и Лозенец, с над 60% одобрение. Към северната част на столицата (районът зад Централна гара) интересът е изключително слаб, зоната още не е развита като офис дестинация. Там промените тепърва предстоят. Според специалисти, третият лъч на метрото, който ще достигне до булевардите „Владимир Вазов“ и „Ботевградско шосе“ ще промени офис пазара.

Що се отнася до офисите от клас „Б“, изборът сред свободните офис площи сред тях е много по-голям. Голяма част от тях съставляват освободени наскоро помещения – част от наемателите им са ги освободили, наемайки помещение в сграда тип А. За 91% от компаниите качеството на сградата и локацията са от особено важно значение от гледна точка на привличане и запазване на добри кадри.

По последни данни, интересът на IT и BPO компаниите към град Пловдив е голям. Там има потенциална работна ръка, а в същото време компаниите могат да спестят част от разходите по наем и поддръжка, а пътуването до столицата отнема около един час с кола. Новопостроените през последната година офис сгради бързо намериха своите нови наематели. Качествената работната ръка, заради наличието на големи университети, раздвижва офис пазара и във Велико Търново.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
04/07/2016 09:42:34Миграцията „подхранва“ пазара на градски имоти във Варна
Често говорим за това, че новото строителство се разрасна много през последните години. Отбелязва се и още една стабилна тенденция – купувачите все по-често придобиват собственост върху още незавършени обекти. Този факт ще даде своето отражение в статистиката след време, когато обектите бъдат въведени в експлоата...
30/06/2016 09:58:41Пазарът на индустриалните и логистични имоти у нас е в подем
Чуждестранни предприятия инвестираха в нови производствени и логистични площи в „Тракия икономическа зона“ в Пловдив. Раздвижването на пазара на земя, представляваща интерес за строителството на нови фабрики, е факт не само в индустриалните зони в големите населени места, но и в по-малките градове. Индустри...
29/06/2016 09:54:41IT секторът е най-активен при наемането на офиси у нас
Развитието на IT сектора в България води до голяма конкуренция. Много са факторите, които оказват влияние в съревнованието за кадри между софтуерните компании на пазара. Едно от конкурентните предимства, на които залагат големите компании е добрият офис. Именно работната среда се оказва често пъти ключова за задържане ...
28/06/2016 11:16:15Arco Real Estate с нов жилищен проект в престижен Столичен квартал до Японската градина
Arco Real Estate инвестира в изграждането на нов жилищен комплекс в София. Компанията е в процес на придобиване на два съседни урегулирани поземлени имота в кв. "Изток" с обща площ от 2756 кв.м. Сделката ще бъде финализирана след като продавачът договори подробния устройствен план, който да позволява изгра...
28/06/2016 09:39:10Ръст на наемите в София
От 7% до 10% са се повишили наемите в столицата ни в различни квартали, в сравнение с месец Юни през изминалата година. Като най-търсените квартири от началото на годината се очертават в кварталите Изток, Гео Милев, Център и Оборище. Цените на апартаменти с квадратура 45 – 50 кв.м., квалифицирани като едностай...
Вход