+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Изготвен е проект на нов международен стандарт за оценка на жилищните имоти
Британският Кралски институт на лицензираните консултанти по недвижими имоти (Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS) представя на специалисти от този бранш проект на нов международен стандарт за оценка на жилищните имоти. Новият проект ще бъде универсален за прилагане в световен мащаб и ще предложи на играчите на имотния пазар - инвеститори, продавачи, наемодатели и купувачи, повече яснота при измерването на жилищната площ, като основен критерий за съставяне на оценката. Липсата към настоящия момент на единен стандарт за оценка на жилищата и използването на различни методи за измерване на техните площи обърква и затруднява отделните участници в пазара на имоти, независимо от позицията им, което осезаемо се проявява при новото строителство, когато касае калкулирането на наеми или такси за обслужване на вече закупен от инвеститора нов имот.

В изготвения от RICS Доклад за използваните практики в измерването на жилищните имоти, в зависимост от прилаганите местни стандарти и от типовете жилищни сгради, са установени  разлики в измерването на площите с вариативност от 27% до 58%, в сравнение с предлагания нов стандарт. Експертите от Института са констатирали, че спрямо страните от континенталната част на Европа, Великобритания и Океания, по-значителни разлики при измерванията в етажните планове на жилищата има в страните от Северна и Южна Америка, Близкия изток и Азия, където използваните стандарти налагат предимство при измерването на база жилищното пространство- дневна, кухня/трапезария, спални и бани (78%), докато в страните от първата група на това измерване се отдават между 29% и 38%.

Проектът на новия международен стандарт е вторият от серията глобални отворени стандарти за  единен подход при измерване на сгради и вече се ползва с подкрепата на над 80 имотни организации от цял свят и 18 експерт-оценители от 11 страни. Очаква се стандартът да даде възможност на строителните предприемачи, инвеститорите, брокерите и особено на потребителите, за които покупката на жилище е инвестицията на живота им, да правят по-информиран избор и да вземат по-правилни решения. Предстои да стане задължителен за всички RICS специалисти въведеният през настоящата година Единен стандарт за измервания на офис площите, а в процес на разработване е и единен стандарт за измерване на търговските площи. Прецизната оценка на недвижимите имоти е важна и за специалистите на българския пазар, което се потвърждава и от факта, че  Камарата на професиналните оценители и стратегическият партньор на Cushman & Wakefield – Forton,  с официалната подкрепа на Кралския институт на лицензираните консултанти по недвижимите имоти, организират на 18 октомври тази година в София провеждането на Третата RICS конференция в България с основна тема „Оценки и инвестиции в недвижими имоти“.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
11/10/2016 09:27:01Предстоящи законодателни промени ще решават обществено значими проблеми с устройството и застрояването на Столичната община
На сайта на портала за обществени консултации www.strategy.bg е публикуван проект на Закон за изменение и допълнение на закона  за устройство и застрояване на Столична община, като срокът за публично обсъждане и изразяване на коментари и становища по проектодокумента  е до 17 октомври. Основната цел на предви...
11/10/2016 09:22:26Биоклиматичният дизайн - фактор за оптимамен комфорт и енергийна ефективност на сградите
Придържането на архитектурата към биоклиматичните принципи, чието прилагане увеличава икономиите на енергия, намалява текущите разходи и подобрява здравословния живот в помещенията и сградите, е традиционно, но особената популярност на понятието „биоклиматичен дизайн“ през последните години се дължи на пола...
10/10/2016 10:18:42Дългосрочните стратегии за обновяване на съществуващия сграден фонд като фактор в борбата с климатичните промени
Обновяването на съществуващия сграден фонд и повишаването на енергийната ефективност на сградите се превръщат във все по-важни фактори за постигане на целите, заложени в Парижкото споразумение за борба с климатичните промени, прието в края на 2015 година. Обсъждането на тези два фактори, значими и за постигането на евр...
10/10/2016 10:08:28Последни архитектурни трендове в интериорното оформление на жилището
След покупката на жилище - беспорно значим момент в живота на всеки човек, идва моментът за неговото обзавеждане и интериорно оформление, който освен с вълнение, е свързан и с доста време, търпение и колебания в стремежа за постигане на изискан интериор и превръщане на жилището в перфектен и уютен дом. Новите динамично...
07/10/2016 15:50:49Енергийната ефективност и системите за сертифициране на "зелени" сгради като надеждни инструменти за устойчивост на имотните пазари
Въвеждането на определени изисквания за енергийна ефективност на сградите, както и на системи за сертифициране на "зелените" сгради, се превръщат във все по-предпочитани и сигурни инструменти за прозрачност и устойчивост на световните пазари за недвижими имоти. Това сочат резултатите от проведено от водеща ко...
Вход