+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Държавата, в която имотите поскъпнаха с 500%....!
Пазарът на имоти в Хонг Конг, който се подхранва от вътрешното търсене, продължава да става все по-силен. За това свидетелстват анализи на агенции за недвижими имоти, които отчитат ръст в цените на квадратен метър, предава nytimes.com.

След като се възстанови от азиатската финансова криза през 1997 г. и други сътресения, "пазарът в Хонг Конг се развива в невероятна посока" – това е казал Джеймс Фишър, директор на пазарните анализи и аналитик в " Spacious Hong Kong" и е допълнил, че цените на жилищата са се увеличили с близо 500% от 2003 г. насам, което е направило Хонг Конг "най-недостижимия пазар в света".
 
 

Мерките, които правителството предприема през 2009г. за охлаждане на пазара, са фокусирани върху ограниченията за ипотечно кредитиране и специални такси или държавни такси, насочени към намаляване на търсенето от страна на инвеститорите и чуждестранни купувачи, които мнозина вярват, че са стимулирали цената за местните жители.
Брокери на имоти разказват, че резултатът от тези действия е бил временен – до края на 2015г., когато се е усетил спад в туристопотока. Така, в началото на 2016-та цените на жилищата започват да се покачват отново и към края на годината ръстът е от 15-20%. Броят на купувачите от континентален Китай е спаднал, съобщава Ко Кенг Шинг, основател и главен изпълнителен директор на Landscap Christies, но "въпреки мерките на правителството, цените все още се увеличават".

Въпреки, че всяка година в Хонг Конг се строят около 20 000 единици, те не са достатъчни да удовлетворят търсенето. Най-силният сегмент от пазара, според брокера Г-жа Чан, са луксозните имоти, особено новото строителство или еднофамилните къщи в районите "Пийк" и "Южна страна" на остров Хонг Конг. През ноември 2017г. нов дом на връх Никълсън се е продава за около 16 885 долара/кв.м, което надхвърля предишния ценови рекорд. Комисионите за сделки с недвижими имоти са по договаряне, но купувачът и продавачът обикновено плащат около 1% от продажната цена. И двете страни имат свои собствени адвокати, като този на продавача предоставя официалното споразумение. Правните такси са около 0,1% от стойността на сделката.

Ко Шинг пък разказва, че през последните 10 години над 95% от чуждестранните купувачи са азиатци. Тези, които не са китайци и идват от Европа, Америка и която и да е друга държава от друг континент смятат, че цените са твърде високи, за да купуват тук. Китайците често купуват жилища в Хонг Конг, за да предпазят парите си от обезценяване или някой политически риск.

По сведения на брокерите, има няколко британски купувачи, които са се заселили в Хонг Конг отдавна и някои други, които са от САЩ и Швеция, и са изключително богати бизнесмени.

Ипотеките изискват 50% авансово плащане за трансакции над 1,3 милиона щатски долара за първи дом. Второ жилище пък изисква 60% от цената за първото жилище. Регламентите на китайското правителство изискват от финансовите институции да разкриват активите на чуждестранните купувачи, включително китайските и глобалните инвеститори в континента.
 

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
12/02/2018 14:15:40Правителството на Дания обсъжда нови правила за чуждестранните съпрузи
Съгласно настоящите правила за пребиваване на чуждестранни съпрузи в Дания, двойките със смесена националност, в които партньорът от друга държава не притежава европейско гражданство, трябва да отговарят на така нареченото изискване за привързване (tilknytningskravet), което означава, че двойката ще се нуждае от по-сил...
12/02/2018 13:37:58Кой купува десетки луксозни имоти в Дубай срещу Биткойни
Както Domaza Новини вече писа, луксозният пазар на недвижими имоти в Дубай реализира сделки с крипто валута. Докато масовият купувач на имоти все още предпочита традиционните разплащателни средства, милионери и милиардери инвестират в Биткойни.      Още през миналия септември, милиардерът Дъг Ба...
12/02/2018 11:55:12Повече сгради и по-малко жилища отчете НСИ за последните три месеца на 2017г.
В традиционния си анализ за последното тримесечие на 2017-та година, Националният статистически институт отчете, че в сектор „Строителство“ са били реализирани 659 сгради, които са с 34 повече от тези, построени през същия период на 2016г. Ръстът е от 14,80%. Най-голям е процентът на новите къщи – 75,...
09/02/2018 17:04:20Земевладелец заплаши съседите си да останат без домовете си, ако не подкрепят неговия план за продажба на земята
На 22 януари 2018г. трийсет и двамата собственици на имоти в Броутън Астли, Лейкс, са получили странни писма, адресирани до тях от собственика на земята, върху която са построени, Уейн Ръщън. В тях той обяснява намерението са продаде терен на строителни предприемачи, за изграждането на 12 нови имота и заплашва, че ако ...
09/02/2018 16:52:57Защо 97% от инвеститорите в Дубай са против крипто валутата
Дубай е известен като Меката на луксозните недвижими имоти в Близкия изток. Не случайно, това беше първият пазар за продажба на ново строителство чрез биткойн. Aston Plaza and Residences в Science Park са новаторите, които заявиха, че при покупка на апартаменти ще се приемат и плащания в крипто валута. Проектът още ...
Вход