+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Държавата, в която имотите поскъпнаха с 500%....!
Пазарът на имоти в Хонг Конг, който се подхранва от вътрешното търсене, продължава да става все по-силен. За това свидетелстват анализи на агенции за недвижими имоти, които отчитат ръст в цените на квадратен метър, предава nytimes.com.

След като се възстанови от азиатската финансова криза през 1997 г. и други сътресения, "пазарът в Хонг Конг се развива в невероятна посока" – това е казал Джеймс Фишър, директор на пазарните анализи и аналитик в " Spacious Hong Kong" и е допълнил, че цените на жилищата са се увеличили с близо 500% от 2003 г. насам, което е направило Хонг Конг "най-недостижимия пазар в света".
 
 

Мерките, които правителството предприема през 2009г. за охлаждане на пазара, са фокусирани върху ограниченията за ипотечно кредитиране и специални такси или държавни такси, насочени към намаляване на търсенето от страна на инвеститорите и чуждестранни купувачи, които мнозина вярват, че са стимулирали цената за местните жители.
Брокери на имоти разказват, че резултатът от тези действия е бил временен – до края на 2015г., когато се е усетил спад в туристопотока. Така, в началото на 2016-та цените на жилищата започват да се покачват отново и към края на годината ръстът е от 15-20%. Броят на купувачите от континентален Китай е спаднал, съобщава Ко Кенг Шинг, основател и главен изпълнителен директор на Landscap Christies, но "въпреки мерките на правителството, цените все още се увеличават".

Въпреки, че всяка година в Хонг Конг се строят около 20 000 единици, те не са достатъчни да удовлетворят търсенето. Най-силният сегмент от пазара, според брокера Г-жа Чан, са луксозните имоти, особено новото строителство или еднофамилните къщи в районите "Пийк" и "Южна страна" на остров Хонг Конг. През ноември 2017г. нов дом на връх Никълсън се е продава за около 16 885 долара/кв.м, което надхвърля предишния ценови рекорд. Комисионите за сделки с недвижими имоти са по договаряне, но купувачът и продавачът обикновено плащат около 1% от продажната цена. И двете страни имат свои собствени адвокати, като този на продавача предоставя официалното споразумение. Правните такси са около 0,1% от стойността на сделката.

Ко Шинг пък разказва, че през последните 10 години над 95% от чуждестранните купувачи са азиатци. Тези, които не са китайци и идват от Европа, Америка и която и да е друга държава от друг континент смятат, че цените са твърде високи, за да купуват тук. Китайците често купуват жилища в Хонг Конг, за да предпазят парите си от обезценяване или някой политически риск.

По сведения на брокерите, има няколко британски купувачи, които са се заселили в Хонг Конг отдавна и някои други, които са от САЩ и Швеция, и са изключително богати бизнесмени.

Ипотеките изискват 50% авансово плащане за трансакции над 1,3 милиона щатски долара за първи дом. Второ жилище пък изисква 60% от цената за първото жилище. Регламентите на китайското правителство изискват от финансовите институции да разкриват активите на чуждестранните купувачи, включително китайските и глобалните инвеститори в континента.
 

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
08/03/2018 15:03:47Търси се бездомник-архитект, създал уникална триетажна къща на дърво
Постройката, за която не е издавано разрешение за изграждане и не е известно чия собственост е, има три стаи, аквариум и гледка към Тихия океан. Тя е била открита от група дърводелци, работещи в Lantern Bay Park (Калифорния, САЩ), съобщава ocregister.com.   Незаконната къща не просто е от дърво, а и се намир...
08/03/2018 14:56:19НСНИ събира експерти и брокери на недвижими имоти на пресконференция във Варна
На 23.02.2018г. от 11:00ч. в зала „Одесос“ на Интерхотел „Черно море“ ще бъде направен обзор на обстановката в сектора на недвижимите имоти. Председателят на  Националното сдружение „Недвижими имоти“, Ирена Перфанова и заместник-председателят, Добромир Ганев, заедно с членове на...
08/03/2018 14:53:03Новите собственици на къщата от „Американска история на ужасите“, съдят предишните й притежатели. Ето защо....
Собствениците на къщата от първия сезон на телевизионната програма „Американска история на ужасите: Къщата на убийствата“ съдят брокерите, които са им продали имота заради това, че не са ги предупредили, каква е историята му и че в него са били пресъздавани кървави събития. Освен това, те казват, че новият ...
08/03/2018 14:46:17„Ловец на апартаменти“ – нова рекламна стратегия на креативен наемател в Торонто
Процентът на незаетост на апартаментите под наем в Торното е около 1 на 100. Това означава, че в 99 % от случаите, в които наемателите търсят квартира, прекарват седмици в писане на имейли и телефонни разговори с наемодатели само, за да получат отрицателни отговори. Изданието torontolife.com разказва една по-различна...
08/03/2018 14:44:35Евростат: Голяма част от апартаментите в България са необитаеми
Евростат публикува доклад за демографската карта на ЕС, данните в който сочат, че вътрешната миграция към големите български градове е достигнала 75%. По-малките населени места и селата са загубили около 6 милиона жители за последните 65 години. Към средата на миналия век населението в градовете е било 20% от всички бъ...
Вход