Сподели

+359 893 200 300
+359 895 500 700
info@cascadas.bg
Български
Търси
Всички
Complexes
Избери всички
Карта
banner
banner
banner
banner
Видима промяна на пазара на бизнес имоти ни очаква през 2016 г.
До скоро във фокуса на вниманието бяха подценените активи и строителните терени. Пред 2016 година ситуацията ще се промени, прогнозират от Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България. Вниманието на инвеститорите се премества към доходоносните имоти – завършени и отдадени под наем сгради. Интересът се насочва към първокласни имоти с отлично местоположение – офис центрове и работещи търговски обекти в големите градове, при които е възможно сключването на дългосрочни наемни договори на високи ценови нива. Един от факторите за този интерес е високата доходност, която може да се достигне. Нещо повече – доходността е по-голяма в сравнение с развитите европейски пазари. На тази база нараства и инвестиционния интерес към Югоизточна Европа като цяло.

Засиленото търсене на офис площи ще продължи и през тази година, като основен двигател ще е главно IT и BPO сектора. В резултат на развитието на аутсорсинг бизнеса, сливанията и препозоционирането, които белязаха 2015 година, се увеличи наемането на офиси с площ от 2 000 до 4 000 кв.м. Обосновани са очакванията за недостиг на качествено предлагане в столицата ни. През 2014-2015 г. обемът на наемния пазар надвишава 130 000 кв.м.  През тази година ще има едва 70 000 кв. м. нови офис сгради. В резултат на това ще се затвърди тенденцията за закупуване на площи в строеж.  По отношение на цените – предвижда се лек ръст. Това ще насочи още по-силно компаниите към варианти за изграждане на офиси във Варна, Пловдив и Бургас.

Що се отнася до индустриалните площи, при тях също се очаква активен наемен пазар. В момента в София и околностите се изграждат бази с обща отдаваема площ над 30 000 кв. м, за които скоро ще се търсят наематели. Наемите ще са по-скоро балансирани, ще се задържат около средните в момента цени от 4 евро/кв.м.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
22/01/2016 10:49:45България и Румъния са все още рискови за инвеститорите в бизнес имоти в ЕС
Според годишния доклад на Urban Land Institute и PwC  все още е рано да се инвестира в бизнес имоти в България. Причината, която се изтъква е, че „инвеститорите имат опасения за предизвикателствата, пред които се изправя Централна и Източна Европа“. Според един от паневропейските фондове за имоти, паза...
20/01/2016 09:56:03Трети лъч на метрото и ново раздвижване на пазара на имоти
20 януари  2016 г. - това е датата, на която започва дългоочакваното изграждане на третия лъч на столичното метро. Одобрен план има за седем станции, осмата е на етап търг. Строителството ще продължи три години и половина.  След първия етап квартал „Красно село“ ще бъде свързан с центъра на гра...
19/01/2016 10:22:02Луксът доминира в жилищното строителство в София
Започнатите през 2015 г. жилища са двойно повече в сравнение с предходната година. Резултатът от това през настоящата 2016 г. и следващата 2017 г. ще е само един – още много нови жилищни площи на пазара на имоти. Те бързо ще намерят своите обитатели, прогнозират анализаторите. Прогнозите им се подкрепят от статис...
15/01/2016 13:21:2550 млн. евро ще бъдат инвестирани в проект в Пловдив през 2016г.
Проекти на обща стойност около 50 млн. евро ще бъдат започнати през тази година на територията на зона "Тркия“ в Пловдив. Ще бъдат изградени няколко нови фабрики, създаващи около 1 500 нови работни места. Инвеститорите са предимно чуждестранни компании. Германската Willi Elbe Gelenkwellen, фабрика за авточас...
13/01/2016 12:09:22С колко поскъпнаха жилищата в големите градове?
През изминалата година във всички големи градове в страната ни жилищата повишиха цените си. Причината за това не се крие само в миграцията от по-малките към по-големите градове. Стабилизирането на икономиката и повишаването на доходите също оказаха своето влияние. Хората се чувстват по-сигурни и по-лесно вземат решение...
Вход